Moradia em Pedra de 1927 para Restauro | Lindoso, Ponte da Barca

Moradia em Pedra de 1927 para Restauro | Lindoso, Ponte da Barca Uma construção tradicional em pedra, com quase 100 anos de história, inserida numa das paisagens mais genuínas do Alto Minho. Em Lindoso, Ponte da Barca, numa envolvente onde predominam a natureza, a tranquilidade e as magníficas paisagens da região, encontra esta moradia em pedra, datada de 1927, com excelente potencial para um projeto de recuperação e valorização. Com 73 m² de área de implantação e 169 m² de área bruta privativa, a construção distribui-se por dois pisos e sótão, dispondo atualmente de 2 divisões. Um dos elementos interessantes do imóvel é a existência de dois acessos exteriores distintos: um através de caminho com acesso direto às traseiras e ao segundo piso, e outro diretamente para o primeiro piso, com ligação interior por escadas ao segundo piso e ao sótão. Esta configuração poderá proporcionar diferentes possibilidades na organização dos espaços aquando da elaboração de um futuro projeto de reabilitação. Uma casa em pedra para recuperar e transformar O imóvel encontra-se atualmente afeto a arrecadação/arrumos de apoio à agricultura, existindo potencial para estudar a sua alteração para uso habitacional, mediante a necessária viabilidade urbanística e respetivas autorizações. Pelas suas características e localização, poderá adaptar-se a diferentes projetos, nomeadamente: Habitação própria para quem procura viver num ambiente rural e tranquilo; Segunda habitação ou casa de férias; Projeto destinado a arrendamento; Alojamento turístico ou turismo rural; Projeto de reabilitação que conjugue a pedra tradicional com uma arquitetura interior contemporânea. A construção dispõe de placas em cimento e cobertura com estrutura em madeira, necessitando atualmente de uma intervenção de remodelação integral. Esta necessidade de recuperação representa, simultaneamente, a possibilidade de conceber os interiores de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário, procurando preservar a identidade arquitetónica e o caráter original do edifício. Infraestruturas Atualmente, a propriedade não dispõe de água canalizada nem de eletricidade e não possui fossa séptica, água de mina, furo ou poço. O saneamento público passa na Estrada Nacional, devendo ser verificadas as condições técnicas e administrativas necessárias para uma futura ligação às redes e restantes infraestruturas. Entre a montanha, Lindoso e a fronteira com Espanha A localização é um dos principais argumentos desta propriedade. Inserida numa zona de grande beleza natural, beneficia de vistas fantásticas, tranquilidade e privacidade, mantendo simultaneamente bons acessos rodoviários. Encontra-se aproximadamente a: 5/10 minutos de Lindoso e da fronteira com Espanha 15/20 minutos do centro de Ponte da Barca A proximidade de Lindoso, do Parque Nacional da Peneda-Gerês e da Galiza torna esta localização particularmente interessante não apenas para residência ou casa de férias, mas também para quem procura desenvolver um projeto ligado ao turismo de natureza. Os acessos à IC28 e à A3 permitem ainda boas ligações aos principais centros urbanos da região. Um imóvel com identidade e potencial Para quem valoriza construções tradicionais em pedra, natureza, tranquilidade e projetos de recuperação com personalidade, esta propriedade apresenta características que merecem ser descobertas. Uma oportunidade para transformar uma construção de 1927 num espaço renovado, preservando a autenticidade da arquitetura tradicional e adaptando-a às exigências e conforto dos dias de hoje. Dê uma nova vida a esta casa em pedra e crie o seu projeto num cenário privilegiado do Alto Minho. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade em Lindoso. Nota: o imóvel encontra-se atualmente afeto a arrecadação/arrumos de apoio à agricultura. Qualquer alteração de utilização, designadamente para habitação, arrendamento ou atividade turística, encontra-se dependente da confirmação da respetiva viabilidade urbanística, licenciamento e demais autorizações legalmente aplicáveis.

Tipologia

T2

Área bruta

169 m²

Área útil

169 m²

Terreno

73 m²

Quartos

2

Casas de banho

0

Ano

1937

Certificado energético

Isento

Estado

A recuperar

Fase da obra

A recuperar