Se procura comprar um apartamento T3 com garagem em Arcos de Valdevez, com boa localização, excelentes áreas e potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível. Situado no segundo andar de um prédio entre Arcos de Valdevez e Ponte da Barca, este imóvel oferece ótimos acessos à IC28 e A3, tornando-se uma excelente opção para quem procura conforto, mobilidade e investimento seguro.
Com um preço competitivo de 165 000 €, este apartamento destaca-se pelo seu elevado potencial, ideal para quem pretende fazer pequenas melhorias e aumentar significativamente o valor de mercado.
Características Principais do Apartamento T3 com Garagem
Este imóvel apresenta uma configuração funcional, com áreas amplas e muita luminosidade natural:
3 quartos
Lugar de garagem incluído
Espaço privativo no terraço
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Cozinha mobilada
Lavandaria
Excelente exposição solar
Localizado no 2.º andar sem elevador
As áreas generosas tornam este apartamento perfeito para famílias, garantindo conforto e bem-estar.
Estado do Imóvel e Potencial de Obras
O apartamento encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de pequenas remodelações para modernização. Esta característica representa uma oportunidade única para:
Personalizar o espaço ao seu gosto
Aumentar o conforto e funcionalidade
Rentabilizar com rendimento superior a 5%/ano (bruto)
Ideal para quem investe no mercado imobiliário ou procura um espaço com potencial de valorização.
Fachada e Telhado: Obras Já Adjudicadas e Pagas
Um ponto forte deste imóvel é o facto de as obras de fachada e telhado do edifício já estarem adjudicadas e totalmente pagas pelo atual proprietário.
Isto significa:
✔ Zero custos adicionais para o futuro comprador
✔ Valorização imediata do imóvel
✔ Maior segurança estrutural
✔ Conservação do edifício a longo prazo
Uma vantagem pouco comum e extremamente relevante no momento de compra.
Localização e Acessos
A localização estratégica entre Arcos de Valdevez e Ponte da Barca, com ligações diretas à IC28 e A3, proporciona:
Facilidade de mobilidade
Proximidade a escolas, comércio e serviços
Qualidade de vida e tranquilidade
Uma zona tranquila, mas com tudo o que precisa a poucos minutos.
Ideal Para Quem?
Este apartamento T3 é perfeito para:
Famílias que procuram um imóvel espaçoso e luminoso
Investidores que desejam rentabilizar no curto e médio prazo
Quem pretende criar uma casa à sua medida, com potencial de valorização
Detalhes Técnicos do Imóvel
Preço: 165 000 €
Área Bruta Privativa: 122 m²
Área Bruta: 148 m²
Ano de Construção: 2000
Piso: 2.º andar
WC: 3
Estacionamento: 1 lugar
Carregamento elétrico: Não
Elevador: Não
Porque Este Imóvel é uma Oportunidade Única?
Excelente relação preço/qualidade/área
Potencial de valorização com investimento mínimo
Investimento de fachada e telhado assegurado
Localização estratégica e acessos rápidos
Condições ideais para habitação ou arrendamento
Comprar agora significa garantir um imóvel sólido, com potencial de valorização e rendimento.
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