Parcerias
Homestaging – Homestaging Day
O Que é o Home Staging e Como Transforma o Mercado Imobiliário
O home staging é uma estratégia inovadora e eficaz no sector imobiliário, com o objetivo de valorizar um imóvel para o mercado. Através de técnicas de decoração e organização, o home staging prepara uma casa para atrair o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, destacando os seus melhores atributos e criando um impacto visual positivo.
1 - Primeira Impressão Inesquecível
Estudos mostram que a maioria das decisões de compra é tomada nos primeiros minutos de visita a um imóvel. O home staging garante que esses minutos sejam memoráveis, criando um ambiente acolhedor e apelativo.
2 - Valorização do Imóvel
Ao destacar pontos fortes e eliminar possíveis distrações, o home staging pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
3 - Venda Mais Rápida
Imóveis bem preparados tendem a vender-se mais rapidamente, reduzindo o tempo de permanência no mercado.
4 - Conexão Emocional
Um espaço cuidadosamente organizado e decorado ajuda os potenciais compradores a visualizarem-se a viver ali, estabelecendo uma conexão emocional essencial para fechar negócios.
Como Funciona o Processo:
1 - Despersonalização
Remove elementos muito específicos ou pessoais, criando um espaço mais neutro e atrativo para um público mais amplo.
2 - Optimização
Reorganiza a disposição dos móveis e utiliza decoração estratégica para maximizar a luminosidade, espaço e funcionalidade.
3 - Reparações e Melhorias
Pequenos retoques, como pintura ou manutenção, são realizados para apresentar o imóvel no seu melhor estado.
O home staging não é um custo, mas sim um investimento estratégico. Num mercado imobiliário competitivo, esta técnica pode fazer toda a diferença, permitindo que o imóvel se destaque e alcance o seu verdadeiro potencial.
Gestão de alojamento local AlmaStay
Por Que Confiar a Gestão do Seu Imóvel a uma Empresa de Gestão de Alojamento Local ?
Gerir um imóvel destinado ao alojamento local pode ser um desafio, especialmente para quem deseja oferecer uma experiência de excelência aos hóspedes e, ao mesmo tempo, maximizar os lucros. Ao confiar esta responsabilidade a uma empresa especializada, obtém-se inúmeros benefícios
Uma empresa de gestão de alojamento local conta com uma equipa de especialistas que conhece as melhores práticas do sector, desde a otimização de preços até estratégias de marketing e plataformas de reservas. Esta experiência garante que o seu imóvel se destaque num mercado competitivo.
As empresas de gestão utilizam ferramentas avançadas para ajustar os preços em tempo real, de acordo com a procura, eventos locais e sazonalidade. Isto assegura que o imóvel tenha uma taxa de ocupação elevada e rendimentos maximizados ao longo do ano.
Desde a gestão de reservas e check-ins/check-outs até à limpeza e manutenção do imóvel, todas as tarefas são geridas pela empresa. Isto permite-lhe desfrutar dos lucros do seu imóvel sem a carga de trabalho associada.
As empresas de gestão oferecem suporte constante aos hóspedes, resolvendo quaisquer problemas rapidamente e garantindo uma estadia sem preocupações.
Um serviço de excelência aumenta as avaliações positivas e a reputação do imóvel.
A manutenção regular e inspeções periódicas são parte integrante da gestão profissional. Isto preserva o valor do imóvel e evita problemas maiores no futuro.
Uma empresa de gestão assegura que o imóvel seja promovido de forma eficaz em plataformas como Airbnb, Booking.com e outras, com fotografias profissionais e descrições atraentes que captam a atenção de potenciais hóspedes.
Uma empresa de gestão assegura que o imóvel seja promovido de forma eficaz em plataformas como Airbnb, Booking.com e outras, com fotografias profissionais e descrições atraentes que captam a atenção de potenciais hóspedes.
As empresas especializadas mantêm-se atualizadas com a legislação aplicável, assegurando que o imóvel cumpre todos os requisitos legais e fiscais, evitando possíveis complicações.
Desde detalhes na decoração até amenities personalizadas, as empresas sabem como criar uma experiência única e memorável para os hóspedes, resultando em avaliações mais altas e um fluxo contínuo de reservas.
Ao confiar o seu imóvel a uma empresa de gestão de alojamento local, está a investir numa parceria que combina eficiência, profissionalismo e um serviço completo. Assim, pode desfrutar de tranquilidade enquanto o seu imóvel gera o máximo rendimento possível.
O nosso parceiro, Gestão Turismo, oferece uma ampla gama de pacotes, desde opções mais simples até soluções completas e integradas. Independentemente do tipo de gestão que procura, há sempre um pacote adaptado às suas necessidades e objetivos:
PACK STANDARD
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- Elaboração de contrato legal (fidelização mínima de 1 ano)
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- Promoção no Site Gestão Turismo: Divulgação estratégica do imóvel para maximizar a visibilidade.
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- Criação, optimização e gestão de anúncios nos principais portais internacionais (Airbnb, Booking, Topgeres/Gerescasas.com, HomeAway, Vrbo);
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- Assistência 24 horas por dia, 7 dias por semana;
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- Gestão de pagamentos administrativos e fiscais, incluindo a emissão de faturas;
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- Marketing digital e campanhas publicitárias nas redes sociais mais relevantes (Instagram e Facebook);
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- Comunicação obrigatória dos hóspedes ao SEF
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- Inspeções periódicas ao imóvel (frequência definida de acordo com as entradas e saídas dos hóspedes).
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- Manutenção de Websites (gestão dinâmica de preços, ajustados de acordo com a sazonalidade)
PACK STANDARD PLUS
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Inclui todos os serviços do Pack Standard, com as seguintes adicionais:
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- Sessão fotográfica da propriedade
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- Sincronização de calendários (check-in/check-out) e planeamento de limpezas
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- Serviço personalizado de check-in e check-out
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- Coordenação de limpezas e serviços de lavandaria
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- Apoio e gestão de manutenção e reparações (eletricista, canalizador, etc...)
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- Coordenação de manutenções jardins, piscinas e jacuzzis
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- Fornecimento de produtos de higiene pessoal
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- Relatório mensal detalhado com os rendimentos e lucros da propriedade
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- Presente de boas-vindas para os hóspedes
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- Guia personalizado com recomendações de atividades gastronómicas, desportivas e culturais na região do Alto Minho, promovendo e valorizando a experiência na região
PACK PERSONALIZADO
O Pack Personalizado vai além do essencial, oferecendo um serviço completo e personalizado que valoriza o seu imóvel e proporciona uma experiência inesquecível para os hóspedes. Este pacote inclui:-
Cesta de Boas-Vindas VIP: Inclui pequeno-almoço, cesta de piquenique, garrafa de vinho e um buquê de flores.
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Experiência de Enoturismo , com:
Visita guiada a uma adega, tour pelas vinhas e degustação de vinhos.
Visita guiada a uma típica casa senhorial do Alto Minho, acompanhada de degustação de vinhos. -
Manutenção de Sites: Adaptação de preços conforme a temporada.
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Suporte Operacional: Gerenciamento de entregas, receção de encomendas e recolha de correspondência.
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(SERVIÇOS COBRADOS À PARTE)
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- Estudo de rentabilidade, com análise detalhada do mercado
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- Consultoria e apoio administrativo para obtenção de licenças AL (Alojamento Local), TR (Turismo Rural) e TH (Turismo de Habitação)
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- Manutenção do imóvel e espaços exteriores
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- Custos associados aos serviços de limpeza e lavandaria
