Moradia T2 para Restauro com Terreno de 1000m² e Vistas Panorâmicas
Se procura uma oportunidade para investir, viver com tranquilidade ou reconstruir uma casa cheia de potencial, esta Moradia T2 à venda em Viana do Castelo, localizada em Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia e Moreira) e Deão, é a escolha ideal. Inserida num terreno com cerca de 1000 m², a propriedade já conta com o início de obras de restauro e oferece uma localização privilegiada, ótimos acessos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente.
Descrição Geral do Imóvel
A moradia possui 2 pisos, estrutura sólida e características que permitem concluir o restauro mantendo o charme rústico ou transformando-a numa casa moderna e funcional. O terreno amplo, com excelente exposição solar, acrescenta valor e abre portas a múltiplas possibilidades: zona de lazer, horta, jardim ou ampliação de áreas exteriores.
Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura sossego, privacidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos às principais vias rodoviárias.
Principais Características
✔️ Moradia T2 com 2 pisos, com início de obras de restauro
✔️ Terreno com 1 002 m², incluindo árvores de fruto e zona eucaliptal
✔️ Excelentes vistas panorâmicas e exposição solar privilegiada
✔️ Água de nascente e eletricidade já ligadas
✔️ Bons acessos e proximidade ao IC28, A3 e polos industriais
✔️ Ambiente tranquilo e privado, ideal para residência permanente ou casa de campo
✔️ Zona de estacionamento com 2 lugares
Localização e Envolvente
Situada em Geraz do Lima e Deão, esta moradia encontra-se numa área reconhecida pela tranquilidade, natureza envolvente e acessos facilitados. A localização permite deslocações rápidas para:
Viana do Castelo
Ponte de Lima
A3 (Porto / Braga / Valença)
Principais zonas industriais da região
É uma excelente solução para quem procura viver afastado do ritmo urbano, mas com infraestruturas, comércio e serviços a poucos minutos de distância.
Potencial e Oportunidade de Investimento
Com ano de construção de 1937, esta moradia mantém características tradicionais que lhe conferem um charme autêntico, ideal para quem valoriza arquitetura rústica. Ao mesmo tempo, a estrutura existente permite adaptar e modernizar o imóvel segundo as preferências do novo proprietário.
A combinação entre:
terreno generoso,
zona calma,
vistas abertas,
boas acessibilidades,
e obras de restauro já iniciadas,
transforma esta moradia numa oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural ou alojamento local.
Detalhes Técnicos do Imóvel
Área Bruta Privativa: 57 m²
Área Bruta de Construção: 109 m²
Área Total do Lote: 1 002 m²
Área Útil: 57 m²
Quartos: 2
WC: 1
Ano de Construção: 1937
Estacionamento: 2 lugares
Preço: 115 000 €
Conclusão
Esta moradia T2 à venda em Viana do Castelo – Geraz do Lima e Deão é ideal para quem procura um projeto de restauro com grande potencial, integrando espaço exterior, privacidade e uma envolvente natural deslumbrante. Com acessos rápidos às principais vias e localizações estratégicas da região, é uma excelente oportunidade de adquirir uma propriedade versátil e cheia de possibilidades.
