Oportunidade Única de Investimento no Alto Minho
Se procura uma moradia T3 à venda em Ponte da Barca com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no coração do Alto Minho. Localizado em Vila Nova de Muía, este conjunto imobiliário distingue-se pela sua versatilidade, enquadramento natural privilegiado e excelentes condições para investimento residencial ou turístico.
Investimento em Conjunto: Moradia em Pedra + Terreno com Viabilidade de Construção à Venda em Ponte da Barca
Esta proposta inclui duas propriedades complementares, vendidas em conjunto, ideais para quem pretende desenvolver um projeto diferenciado numa zona tranquila, com vista para o Rio Lima, ótima exposição solar e proximidade ao centro de Ponte da Barca.
Propriedade 1 – Moradia em Pedra para Restauro Total
Terreno com cerca de 700 m²
Área de construção: 155 m²
Possibilidade de ampliação até ao dobro da área existente (conforme PDM)
Trata-se de uma moradia em pedra tradicional, para restauro total, perfeita para quem valoriza o charme da arquitetura minhota e pretende criar uma casa personalizada, mantendo o caráter rústico e autêntico.
Potencial de utilização:
Habitação própria e permanente
Casa de férias no Alto Minho
Projeto de Turismo Rural ou Alojamento Local
Investimento imobiliário com forte margem de valorização
A moradia dispõe de infraestruturas essenciais junto à propriedade, como água e eletricidade, e está inserida num ambiente calmo e natural, ideal para quem procura qualidade de vida.
Propriedade 2 – Terreno com 1.604 m² e Vista Rio
Área total: 1.604 m²
Classificação: Zona de Aglomerado Rural
Viabilidade de construção para moradia unifamiliar (mediante aprovação de projeto)
Vista desafogada para o Rio Lima
Segundo o Plano Diretor Municipal:
Índice de utilização do solo: ≤ 0,6
Índice máximo de impermeabilização: 65%
Este terreno apresenta topografia em ligeiros socalcos, excelente exposição solar e ótimos acessos, sendo ideal para a construção de uma moradia contemporânea, ou como complemento a um projeto turístico integrado.
Localização Privilegiada em Ponte da Barca
Situadas a poucos minutos do centro da vila, estas propriedades beneficiam de uma localização estratégica, com ligação rápida a:
Viana do Castelo
Braga
Guimarães
Porto
Vigo (Espanha)
A envolvente é marcada pela tranquilidade, natureza e crescente procura por imóveis no Alto Minho, especialmente para projetos de turismo sustentável e habitação de qualidade.
Porquê Comprar Estas Propriedades em Conjunto?
A aquisição conjunta permite:
– Desenvolver um projeto integrado (habitação + turismo)
– Maximizar o potencial construtivo e a rentabilidade
– Separar usos (residência principal e alojamento turístico)
– Investir numa das zonas mais procuradas do concelho de Ponte da Barca
Conclusão
Esta moradia T3 à venda em Ponte da Barca, associada a um terreno com viabilidade de construção, representa uma oportunidade única de investimento imobiliário em Vila Nova de Muía. Ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto com identidade, num cenário natural privilegiado e com elevado potencial de valorização.
Preço do conjunto: 130.000 €
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade exclusiva no Alto Minho.
